DESCRIPCIÓN
Ubicado en el corazón del prestigioso Barrio Vicente López, este local comercial ofrece un espacio versátil y bien distribuido, ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de G.B.A. Zona Norte. Con una superficie cubierta de 217 m2, el inmueble se encuentra estratégicamente orientado al este, garantizando una excelente iluminación natural durante todo el día, lo que lo hace especialmente luminoso y acogedor.<br><br>La edificación, con una antigüedad de 40 años aproximados ,pero actualizado, se distribuye en dos plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para diversos tipos de negocios. La fachada de 10 metros sobre la Avenida Maipú proporciona una excelente visibilidad y fácil acceso para clientes.<br><br>El local cuenta con tres baños 1 en planta baja también para discapacitados , lo cual es una ventaja significativa para cualquier tipo de emprendimiento que requiera comodidad para sus clientes o equipo de trabajo. Además, los servicios básicos están asegurados con conexiones de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público, lo que garantiza un funcionamiento óptimo para cualquier actividad comercial.<br><br>A pesar de no contar con estacionamiento propio, su ubicación en una zona de alta circulación peatonal y vehicular compensa esta carencia, ofreciendo un acceso sencillo y directo para los clientes.<br><br>Este local, actualmente vacío y listo para ocupar, es una oportunidad inigualable para quienes buscan un espacio comercial en una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Con gastos comunes inexistentes, este inmueble representa una opción atractiva para inversores y comerciantes que valoran la relación costo-beneficio.
