DESCRIPCIÓN
<br /><b>Versátil propiedad, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. EN ALQUILER ($ 780.000) Y VENTA (USD 75.000).</b><br />Propiedad de gran flexibilidad de uso: <b>ideal para consultorio o estudio profesional</b>. Además, armando la cocina e instalando placards, es perfecta para vivienda permanente o alquiler temporal. <br />Ex estudio juríco y sala de mediación.<br />POSIBILIDAD PERMUTA por propiedad de mayor valor en zona norte. <br />La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D). <br />El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio. Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común.<br />La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio.<br /><br />La superficie de ésta U.F. 27 es de 69.50 mts<br /><br />Expensas comunes Vto octubre $ 263.819, Otros gastos $ 64.232<br /><br />AYSA $ 69.546,11 (en expensas)<br /><br />Agip vencimiento abril 2026 $ 16.546<br />Edesur vencimiento abril 2026 $ 34.654<br /><br />Documentacion impecable. <br />Descocupado. Disponible para ocupar ya.<br /><br /><br /><br />Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo.
