DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Versátil propiedad, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad ideal tanto para CONSULTORIO, ESTUDIO PROFESIONAL, como para adaptar para </span><span style="font-size: 14px;">VIVIENDA permanente o ALQUILER TEMPORAL.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ex estudio juríco y sala de mediación.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">POSIBILIDAD PERMUTA por propiedad de mayor valor en zona norte. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D). </span></p><p>El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio. Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común.</p><p>La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio.</p><p>La superficie de ésta U.F. 27 es de 69.50 mts</p><p>Expensas comunes mayo 2026 $ 227.720; Cuota extra $ 38.600; Agua corriente $ 50.771 (que viene en las expensas). </p><p>Agip vencimiento abril 2026 $ 16.546</p><p>Edesur vencimiento abril 2026 $ 34.654</p><p><br></p><p>Documentacion impecable. </p><p>Descocupado. Disponible para ocupar ya.</p><br><p></p><p></p><p>Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo.</p><br> <br> <br><br> <p></p><br><br><br><br>
