DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px;">Gran oportunidad en uno de los barrios con mayor crecimiento en la ciudad de Buenos Aires.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">A 4 cuadras del Puente Saavedra y a 3 cuadras de Av. Cabildo. </span></p><p><span style="font-size: 18px;">Ubicada en un distrito de Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2), esta propiedad representa el lienzo ideal para un desarrollo moderno con una mixtura de usos nivel 1. El terreno se compone de dos parcel</span><span style="font-size: 18px;">as estratégicas que suman una superficie total de 750 m² (375 m² cada una), con un frente combinado de más de 17 metros. </span></p><p><span style="font-size: 18px;"> Potencial Constructivo y Rendimiento</span></p><p><span style="font-size: 18px;">El análisis técnico proyecta un edificio que maximiza el uso del suelo sin comprometer la calidad arquitectónica</span></p><p><span style="font-size: 18px;">Capacidad de Edificación: </span></p><p><span style="font-size: 18px;">Se contempla una estructura de Planta Baja más 4 Pisos. </span></p><p><span style="font-size: 18px;"> Superficie Vendible Estimada: </span></p><p><span style="font-size: 18px;">El proyecto alcanza los 1.376 m² vendibles. Valor Agregado: Existe la posibilidad de incrementar la superficie vendible a 1.646 m² si se incluye un local comercial en la Planta Baja. </span></p><p><span style="font-size: 18px;"> Infraestructura Clave: </span></p><p><span style="font-size: 18px;">El diseño permite la incorporación de 25 cocheras en Planta Baja, un activo de altísima demanda en la zona.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Apto para escritura inmediata </span></p>
