<p> <p><span style="font-weight: bold;">Interesante propiedad, actualmente oficina, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal tanto para VIVIENDA como para ESTUDIO PROFESIONAL o ALQUILER TEMPORAL.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">POSIBILIDAD PERMUTA por propiedad de mayor valor en zona norte.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D).&nbsp;&nbsp;</span></p><p>El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso.&nbsp; Un ascensor en cada módulo.&nbsp; Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza.&nbsp; Cuenta con gas natural.&nbsp; Servicio de vigilancia, encargado y administración de consorcio.</p><p>La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste.&nbsp; Además cuenta con una gran sala de reuniones.&nbsp; Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción.&nbsp; 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución.&nbsp; El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio.</p><p>La superficie de ésta U.F. 27 es de 69.50 mts</p><p>Expensas comunes abril 2026 $&nbsp;219,372;&nbsp;Expensas extraordinarias $ 38.600; Agua corriente $ 57.019 (que viene en las expensas).&nbsp; &nbsp;</p><p>Agip vencimiento abril 2026 $ 16.546</p><p>Edesur vencimiento abril 2026 $ 34.654</p>Alquilado hasta el 31 de mayo de 2026.-</p><p><p>Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo.</p><br> <br> </p>

Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MAP8003960

Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.