DESCRIPCIÓN
<p> Publicación con fotos, video, planos y tour 360.</p><p><div><br></div><div>APTO CREDITO HIPOTECARIO</div><div><br></div><div>Una casa que lo tiene todo — y con el diferencial que más escasea en la zona.</div><div><br></div><div>Nos encontramos con este chalet de tres plantas completamente reformado en 2021, y a metros de Av. Santa Fe. Son 248 m² cubiertos en lote propio de 320 m² (8,66 × 37 m). Cinco dormitorios, tres baños completos, toilette, garage cubierto, cochera descubierta, galería y jardín.</div><div><br></div><div>Un diferencial: pulmón de manzana sin ventanas indiscretas.</div><div>El fondo no tiene ventanas de vecinos en ninguno de sus laterales, una privacidad que en la zona resulta cada vez más difícil de encontrar. El jardín con palmeras, la pileta y la galería cubierta se disfrutan sin miradas ajenas, en un ambiente de intimidad poco frecuente en la trama urbana consolidada de Martínez.</div><div><br></div><div>Planta baja — el corazón de la casa</div><div>El living recibe con piso de madera entablonado de tablas anchas, chimenea a leña con revestimiento en piedra natural caliza y molduras de cielorraso. La puerta balcón de madera maciza de doble hoja se abre directo al jardín. Ventana al frente con doble vidriado hermético (DVH) y cortina blackout de bandas verticales. El estar-comedor tiene ventanal panorámico al jardín con excelente luz natural durante todo el día y muebles con estantes en madera amurados que complementan el espacio.</div><div>La cocina fue reformada completa en 2021: muebles Johnson en gris grafito, mesada de porcelanato símil óxido, campana de acero inoxidable, cocina industrial a gas con horno de piso sobre base de ladrillo refractario y espacio para heladera doble puerta (side-by-side). El comedor diario, integrado a la cocina, tiene salida directa y vista al jardín a través de gran ventanal DVH. </div><div>El baño de visitas tiene bacha bowl de diseño negro moteado sobre mesada de granito, grifería negra y revestimiento tipo mármol blanco y terminaciones de categoría que se destacan en cualquier visita.</div><div>El garage también funciona como lavadero, con termotanque de 150 litros a gas, muebles de guardado y acceso independiente desde el interior de la casa.</div><div><br></div><div>Primer piso — cuatro dormitorios</div><div>Todos los dormitorios tienen piso de parquet, placard de puertas corredizas y calefacción central por radiadores de agua alimentados por caldera Peisa. </div><div>El dormitorio principal suma doble placard (uno en el hall de ingreso y otro interno), ventana de vidrio repartido con celosías y split dual inverter frío/calor y baño en suite completo. </div><div>El segundo dormitorio tiene salida a balcón propio con puerta de vidrio repartido y celosías, split frío/calor y ventilador retráctil de techo. </div><div>El tercer dormitorio también cuenta con split frío/calor y ventilador retráctil de techo. </div><div>El cuarto dormitorio (ideal como escritorio por su vista al frente) tiene ventana de aluminio corrediza con DVH y cortina blackout de bandas verticales.</div><div>Segundo baño compartimentado, también completo. </div><div>El pasillo central es amplio, con piso de parquet en espiga y puertas originales de madera maciza que preservan el carácter del inmueble.</div><div><br></div><div>Segundo piso — playroom o suite con independencia total</div><div>Acceso por escalera privada desde el primer piso. El dormitorio tiene techo a dos aguas revestido en machimbre blanco y ventanas altas de aluminio negro que abren vistas amplias al cielo y al arbolado del barrio. Un segundo ambiente contiguo puede funcionar como vestidor, estudio o sala de juegos, y hay baño privado con ducha. Una suite de lógica completamente independiente, ideal para huéspedes, familia extendida, trabajo desde casa o cualquier uso que requiera privacidad y autonomía dentro del mismo inmueble.</div><div><br></div><div>Galería cubierta y jardín — para vivir afuera</div><div>La galería cubierta tiene techo de vigas de madera visto, parrilla empotrada de acero inoxidable, mueble de guardado en madera, bacha sobre mesada de granito y espacio con conexión para lavarropas. </div><div>Una cortina metálica automática cierra herméticamente el acceso al interior cuando se requiere brindando funcionalidad y seguridad en un mismo elemento. </div><div>El jardín posee césped natural, palmeras, agaves y arbustos perennes, y una pileta de hormigón con borde de mosaico azul y deck de loseta atérmica con filtro completo. </div><div>La iluminación exterior está completamente equipada con cuatro esferas difusas y seis columnas de piedra con bañadores que permiten disfrutar del espacio de noche con igual calidad ambiental.</div><div><br></div><div>Seguridad</div><div>Alarma local X28 con control remoto y monitoreo desde el celular . Cinco cámaras (tres en el frente, dos en el jardín) permiten control continuo desde el garage, la cocina y el dormitorio principal.</div><div><br></div><div>Frente y acceso vehicular</div><div>La fachada tiene revoque Tarquini gris, carpinterías de aluminio negro y jardín delantero con palmeras y plantas ornamentales. </div><div>La entrada principal cuenta con una llamativa puerta de diseño animalista en gris grafito, escalón de piedra natural negra y barandas de hierro negro. </div><div>El acceso peatonal y vehicular son completamente independientes: dos portones corredizos automáticos de reja permiten el ingreso de vehículos sin interferir con el acceso de personas. El garage cubierto tiene portón levadizo automático para un vehículo de gran porte. Hay además cochera descubierta para un segundo vehículo.</div><div><br></div><div>Ubicación — conectividad y calidad de entorno</div><div>La propiedad está ubicada en el corazón de Martínez, a metros de Av. Santa Fe, la arteria comercial y de servicios más importante del corredor norte. Sobre esa avenida convergen múltiples líneas de colectivo (60, 203, 343, 365, 707 entre otras) con frecuencia permanente hacia CABA y el resto del GBA, lo que convierte a la zona en una de las más conectadas del partido de San Isidro. </div><div>A pocos minutos caminando se encuentran las estaciones Martínez y Acassuso del Tren Mitre ramal Tigre, con servicio directo a Retiro y frecuencias regulares durante todo el día. Una conexión que hace de esta dirección una opción tan válida para quien trabaja en CABA como para quien prioriza la vida de barrio sin resignar accesibilidad.</div><div><br></div><div>Deporte y esparcimiento</div><div>A metros de la propiedad comienza también el perímetro del Hipódromo de San Isidro, el mayor pulmón verde del partido y uno de los parques urbanos más importantes del GBA Norte. Sus extensas veredas y espacios abiertos son utilizados cotidianamente por corredores, ciclistas y familias: una oferta de actividad deportiva y recreación al aire libre que resulta difícil de igualar en cualquier otra zona residencial de la región.</div><div>Completan el entorno una oferta educativa de primer nivel con colegios bilingües de reconocida trayectoria en el radio inmediato, así como restaurantes, comercios y servicios. </div><div><br></div><div>Equipamiento completo</div><div>Caldera Peisa a gas con radiadores de agua</div><div>Split LG Inverter 6000 en living</div><div>Splits frío/calor en dormitorios (1 dual)</div><div>Muebles de cocina Johnson</div><div>Termotanque 150 lts a gas</div><div>Cortina metálica automática y hermectica en galería</div><div>Alarma x28 + 5 cámaras con monitoreo remoto</div><div>Portones automáticos corredizos y levadizo</div><div>Ventanas de aluminio DVH al frente.</div><div>Pileta con bomba y filtro.</div><div><br></div> <br>
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