DESCRIPCIÓN
<p> </p><div><div><span style="font-size: 14px;">Dúplex en venta en Olivos, 5 ambientes, pileta de material, jardín con césped natural, cochera y parrilla. Apto crédito hipotecario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Publicación con fotos, video, plano y tour 360°.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contamos con la documentación completa de la propiedad (escritura, reglamento de copropiedad, plano municipal y plano de subdivisión. La totalidad de los metros construidos estan declarados en la documentación correspondiente). Además estan disponibles los informes de dominio y anotaciones personales, el plano de electricidad y el plano de agua y el estado parcelario se encuentra vigente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La venta es directa y no está condicionada a reubicación.</span></div><div><br></div><div>Propiedad de frente excepcional — 5 metros de ancho, superior al estándar de la zona — que se traduce en ambientes notablemente más amplios y luminosos que el promedio de Olivos. Construcción en ladrillo visto, estado de conservación impecable con actualizaciones recientes.</div><div><br></div><div>¿Porqué es importante que tenga 5 metros de frente? Porque es la medida que permite que la totalidad de los ambientes se desarrollen con las dimensiones de una casa en lote propio, contrastando fuertemente con cualquiera de un ancho menor.</div><div><br></div><div>**Planta baja:**</div><div>Living comedor de gran desarrollo con bay window al frente y chimenea de ladrillo visto con repisa de madera en el sector comedor. Cocina comedor diario amplia con isla central, mesadas de granito, muebles de alta capacidad, aire acondicionado split y acceso directo al jardín. Toilette de recepción con vanitory de madera. Lavadero independiente con guardado y salida al exterior. Cochera para vehículo grande con portón de hierro automatizado. Hogar a gas con leños refractarios.</div><div><br></div><div>**Primer piso:**</div><div>Hall de distribución espacioso con estufa tiro balanceado. Dormitorio principal en suite con parquet plastificado, placard de pared a pared con baulera, split frío/calor, balcón al frente con persiana barrio y baño completo. Dormitorios 2 y 3 de dimensiones superiores al estándar, ambos con parquet, placards completos, persianas barrio y split frío/calor. Baño secundario con bañera. Persianas barrio de madera.</div><div><br></div><div>**Última planta:**</div><div>Playroom de usos múltiples con techos de madera a la vista, vigas, ventana corrida, split y acceso a bohardilla de guardado.</div><div><br></div><div>**Exterior:**</div><div>Jardín con fondo libre y césped natural. Pileta de material con filtrado automatizado y deck de laja atérmica. Parrilla de ladrillo con mesada de granito, bacha con agua fría y caliente, y muebles bajo mesada. Paredes perimetrales altas e iluminación exterior diseñada para uso nocturno.</div><div>Jardín con orientación que garantiza sol durante toda la jornada.</div><div><br></div><div>**Ubicación en Olivos:**</div><div>- 5 cuadras de Autopista Panamericana, acceso por autopista o colectora</div><div>- A pasos de Unicenter y Norcenter</div><div>- Múltiples líneas de colectivos con acceso inmediato</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dúplex en venta Olivos apto crédito hipotecario, ideal para familia que busca casa con pileta, jardín y espacio en el corredor norte del GBA. Tour 360° disponible en las fotos.</span></div></div><p></p><br><br>
