DESCRIPCIÓN
Lote en esquina con potencial de desarrollo – San Isidro<div>Importante terreno ubicado en el partido de San Isidro, en un sector consolidado de casas bajas con zonificación que admite usos industriales y diversas actividades complementarias, incluyendo desarrollo inmobiliario según normativa vigente.</div><div>La propiedad cuenta con una superficie total de 1.349 m², conformada por una parcela en esquina de 30 metros por 42 metros, más un martillo adicional de 10 x 10 metros, lo que genera una excelente superficie para implantación de proyectos.</div><div>Indicadores urbanísticos</div><div>Según el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro:</div><div>FOS: 0,60</div><div>FOT: 1,20</div><div>Estos parámetros permiten desarrollar aproximadamente 1.618 m² construibles, lo que se traduce en alrededor de 1.300 m² vendibles estimados, dependiendo del diseño del proyecto.</div><div>La cantidad de unidades posibles se encuentra regulada por el Artículo 1.2.1.14 del Código de Ordenamiento Urbano, que determina la densidad según superficie del predio.</div><div>La zonificación permite usos industriales, comerciales y de servicios, con posibilidad de vivienda complementaria, lo que amplía el abanico de proyectos posibles.</div><div>Características destacadas</div><div>Parcela en esquina</div><div>Frente a dos calles 30 metros por una y 42 por la otra </div><div>Excelente superficie total (1.349 m²)</div><div>Buen potencial de implantación de proyecto</div><div>Posibilidad de desarrollo residencial, comercial o mixto</div><div>Por sus dimensiones, indicadores urbanísticos y ubicación dentro del partido de San Isidro, se trata de una muy buena oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen generar un proyecto de escala media dentro del corredor norte del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>*Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo.</div>
