DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Dúplex de 6 metros de frente a 50 m de Plaza 9 de Julio – Martínez</span><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Martínez, a tan solo 50 metros de la Plaza 9 de Julio, en un entorno con pequeño centro comercial, bares y comercios de cercanía, este dúplex combina ubicación estratégica con una tipología poco habitual por su amplitud.</div><div><br></div><div>El lote cuenta con 6 metros de frente —medida superior a la mayoría de los dúplex de la zona, que suelen tener entre 4,33 y 5 metros— lo que se traduce en ambientes más cómodos y mejor circulación interior.</div><div><br></div><div>Al frente dispone de un jardín con espacio para ingreso vehicular, con capacidad para uno o incluso dos autos. Desde allí se accede a una amplia recepción. El living se integra mediante una arcada al comedor, generando un espacio social generoso y bien proporcionado. La cocina se ubica lateralmente, separada por una barra desayunadora, y cuenta con muebles bajo y sobre mesada. Completa la planta baja un toilette de recepción.</div><div><br></div><div>En el fondo se desarrolla un patio de aproximadamente 6 x 6 metros, actualmente consolidado como patio pero con potencial para transformarse en jardín.</div><div><br></div><div>La planta alta ofrece cuatro dormitorios, uno de ellos con toilette, además de un baño completo adicional. Esta distribución brinda versatilidad para familias numerosas o para quienes necesiten escritorio o espacio de trabajo en casa.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 125 m², 13 m² semicubiertos y un total construido de 138 m² sobre lote de 6 x 22 metros. Cocina y baños fueron reciclados hace aproximadamente 20 años.</div><div><br></div><div>Una opción ideal para quienes buscan amplitud, ubicación céntrica y una tipología difícil de encontrar en Martínez.</div><div><br></div>
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