DESCRIPCIÓN
Espectacular dúplex de 3 dormitorios en el corazón de Villa Urquiza – ¡Listo para mudarte!<div><br></div><div>Descubrí una propiedad única, diseñada para quienes buscan comodidad, estilo y espacios amplios en una de las mejores zonas del barrio.</div><div><br></div><div>Al ingresar en planta baja por entrada individual, te recibe una cochera cubierta con portón automatizado. Desde allí accedés a un hall de distribución que conecta con una galería cubierta y un luminoso patio, ideal para disfrutar del aire libre todos los días. Una elegante escalera de madera nos lleva al primer piso.</div><div><br></div><div>En la primera planta, un amplio living comedor con pisos entablonados de madera te ofrece un ambiente cálido y distinguido, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Desde allí salís a un balcón al frente. La cocina comedor, totalmente equipada, completa este nivel con un espacio funcional y acogedor.</div><div><br></div><div>En el segundo nivel, se ubican dos dormitorios muy confortables, ambos con pisos de madera. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio dispone de baño completo en el pasillo, garantizando privacidad y practicidad.</div><div><br></div><div>El tercer piso sorprende con un gran dormitorio o playroom con baño en suite, balcón al frente, y una amplia bohardilla que balconea al ambiente y suma un espacio extra perfecto como escritorio o guardado. Además, este nivel incluye lavadero independiente y terraza al contrafrente.</div><div><br></div><div>Una propiedad súper completa, llena de luz y con una distribución ideal para la vida cotidiana.</div><div><br></div><div>No dejes pasar esta oportunidad y agendá tu visita.</div><div><br></div><div>Características:</div><div>Excelente ubicación</div><div>Muy luminoso</div><div>Ambientes amplios</div><div>Patio con mucho aire y sol</div><div>Cuarto de herramientas en planta baja donde se encuentra el tanque y la bomba elevadora (nuevos)</div><div>Calefacción por radiadores mediante caldera dual.</div><div><br></div><div>Transportes cercanos</div><div>Colectivos: 41, 71, 93, 107, 169</div><div><br></div><div>Ubicación: Villa Urquiza</div><div>Avda. Congreso ….. 200 metros</div><div>Avda. Parque Roberto Goyeneche ….. 400 metros</div><div>Avda. Crisólogo Larralde ….. 400 metros</div><div>Avda. Triunvirato ….. 600 metros</div><div><br></div><div>Lote: 4.00 x 16.75 m</div><div>Cubierta: 174 m²</div><div>Semicubierta: 18 m²</div><div>Descubierta: 22 m²</div><div><br></div><div>Ambientes y dimensiones aproximadas</div><div><span style="font-size: 14px;">Planta baja</span></div><div>Cochera: 5.70 x 4.00 m. Portón levadizo automatizado.</div><div>Cuarto de herramientas: 2.30 x 2.50 m. Cuenta con bomba elevadora nueva marca Shimge.</div><div>Hall: 3.80 x 1.50 m.</div><div>Galería: 4.00 x 3.20 m.</div><div>Patio: 4.20 x 4.00 m.</div><div><br></div><div>Primer piso</div><div>Living comedor: 6.50 x 4.00 m. Pisos entablonado de madera. Aire acondicionado frio /calor Electrolux 4.500 frigorías.</div><div>Cocina: 4.00 x 2.90 m. Muebles completos. Extractor marca Atma (nuevo).</div><div>Balcón: 4.00 x 1.15 m.</div><div><br></div><div>Segundo piso</div><div>Dormitorio principal: 3.30 x 3.00 m. Piso entablonado de madera. Aire acondicionado Sigma frio/calor.</div><div>Vestidor: 1.60 x 1.10 m.</div><div>Baño en suite: 2.30 x 1.50 m.</div><div>Baño: 2.30 x 2.30 m.</div><div>Segundo dormitorio: 4.00 x 3.00 m.</div><div><br></div><div>Tercer piso</div><div>Tercer dormitorio o playroom: 4.35 x 4.00 m. Piso entablonado de madera. Aire acondicionado Carrier frio/calor 3.000 frigorías.</div><div>Balcón terraza: 4.00 x 1.75 m.</div><div>Bohardilla: 4.00 x 3.30 m.</div><div>Baño en suite: 2.93 x 1.50 m.</div><div>Lavadero: 4.00 x 1.65 m</div><div>Terraza: 4.00 x 1.10 m.</div><div><br></div><div>Las medidas publicadas son aproximadas y al solo título informativo.</div><div><br></div>
