DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Importante propiedad comercial con vivienda – Posibilidad de subdividir</span></p><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda en una ubicación estratégica. La propiedad se vende en block y cuenta con dos locales comerciales y una vivienda independiente en planta alta, emplazada sobre la esquina de Hipólito Yrigoyen, a solo una cuadra de Av. Fleming, en un sector de gran movimiento y consolidada actividad comercial.</div><div><br></div><div>El local ubicado en la esquina posee aproximadamente 9,50 x 6,60 metros, ofreciendo una destacada exposición y excelente visibilidad. Sobre Hipólito Yrigoyen se encuentra un segundo local de 5,50 x 6,50 metros, ideal para diversos rubros comerciales o profesionales.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone además de un amplio garaje sobre Castro Barros, patio y un ambiente dividido de aproximadamente 30 m², aportando espacios complementarios con múltiples posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>En planta alta, con acceso totalmente independiente, se desarrolla una cómoda vivienda compuesta por living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, dos dormitorios, baño completo y dos amplios patios, que brindan luminosidad, ventilación y espacios al aire libre poco frecuentes en este tipo de inmuebles.</div><div><br></div><div>Su versatilidad, distribución y ubicación convierten a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión, con la posibilidad de generar múltiples rentas y evaluar una futura subdivisión.</div><div><br></div><p>Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo.</p>
