<p>Excelente PH de dos dormitorios en planta baja, ubicado en el tranquilo barrio de Saavedra. Con una excelente distribución de espacios y detalles de calidad, esta unidad es perfecta para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Sin expensas y con solo tres unidades funcionales, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado. </p><p> </p><p><br></p><p>Características principales: </p><p> </p><p><br></p><p>• Amplio PH de 3 ambientes en planta baja al contrafrente, brindando mayor privacidad y tranquilidad. </p><p><br></p><p>• Cuenta con un hermoso patio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y organizar reuniones familiares. </p><p><br></p><p>• Disfruta de una amplia terraza, perfecta para crear un espacio de relax. </p><p><br></p><p>• Reciclado a nuevo, con atención a los detalles y materiales de calidad. </p><p><br></p><p>• Todo eléctrico, sin gas, y con una instalación completamente renovada para garantizar la seguridad y eficiencia energética. </p><p><br></p><p>• Es apto para personas con discapacidades físicas, con accesibilidad asegurada en todos los ambientes. </p><p><br></p><p>• Su distribución en una sola planta (PB) lo hace perfecto para personas mayores o familias con niños pequeños. </p><p><br></p><p>Esta unidad está lista para mudarse, no pierdas la oportunidad de visitarla. Recorre nuestro tour 360° para explorar cada rincón de la propiedad. También puedes ver el video y el plano adjunto para obtener una visión más completa. </p><p><br></p><p>Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo lo que este PH tiene para ofrecerte. 65 m² cubiertos.Totales 109 m²</p><p><br></p><p>Patio de 31 m² con importante galería. Terraza de 13 m².&nbsp;</p><p><br></p><p>Repleto de aire y luz con todos los ambientes ventilando al exterior.&nbsp;</p><p><br></p><p>Living comedor (4.10 x 3.90 m)&nbsp;</p><p>Cocina comedor (4.20 x 2.40 m) . Muebles altos y bajo mesada. Grifería monocomando.&nbsp;</p><p>Cocina eléctrica marca ATMA modelo CCV060X 4 hornallas de acero inoxidable a estrenar.&nbsp;</p><p>Dos dormitorios&nbsp;</p><p>Dormitorio principal con dos placards. (3.95 x 3.50 m)&nbsp;</p><p>Segundo dormitorio con placard (3.00 x 2.80 m)&nbsp;</p><p>Baño completo con bañadera.&nbsp;</p><p>Lavadero.&nbsp;</p><p>Patio con galería.&nbsp;</p><p>Terraza&nbsp;</p><p><br></p><p>Preparada la instalación para el servicio de cable en todos los ambientes.&nbsp;</p><p>Todos los ambientes listos para la instalación del aire acondicionado y caja para colocar un ventilador de techo.&nbsp;</p><p><br></p><p>Documentación impecable con su título de propiedad y plano.&nbsp;</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica en el barrio de Saavedra.&nbsp;</p><p>A 150 metros de Avda. Ricardo Balbín.&nbsp;</p><p>A 400 metros de Avda. Parque Roberto Goyeneche<br></p><p>A 400 metros del estación de tren (Estación Luis María Saavedra - Línea Mitre).&nbsp;</p><p>A 600 metros del Parque Saavedra.&nbsp;</p><p>A 5 minutos de Autopista Panamericana.&nbsp;</p><p>A 5 minutos de Avenida General Paz.&nbsp;</p><p><br></p><p>Saavedra es un barrio encantador con una atmósfera tranquila y familiar. Sus calles están llenas de árboles y parques, lo que hace que sea un lugar ideal para caminar y disfrutar del aire libre. También cuenta con una amplia oferta de restaurantes, cafés y negocios, lo que lo convierte en un lugar perfecto para disfrutar de la gastronomía y el comercio de la ciudad. Además, el barrio está muy bien comunicado con el centro de la ciudad gracias a su estación de tren y varias líneas de colectivo, lo que lo hace muy accesible. En definitiva, Saavedra es un lugar perfecto para vivir en Buenos Aires.<br></p><p><br></p><p>Transportes Cercanos&nbsp;</p><p>Colectivos: 29, 67, 71, 76, 110, 130&nbsp;</p><p>Trenes: Luis María Saavedra (MITRE)&nbsp;</p><p><br></p><p>Datos útiles&nbsp;</p><p>Barrio: Saavedra&nbsp;</p><p>Comuna: Comuna 12&nbsp;</p><p>Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO&nbsp;</p><p>Comisaría Comunal: 12&nbsp;</p><p>Comisaría Vecinal: 12A&nbsp;</p><p>Distrito Escolar: Distrito Escolar XV&nbsp;</p><p>Código Postal: 1430&nbsp;</p><p>Código Postal Argentino: C1430ALB&nbsp;</p><p>Latitud/Longitud: -34., -58.&nbsp;</p><p><br></p><p>&nbsp;Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo.&nbsp;</p><p><br></p><br> <br> <br> Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO4981698 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.